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Surface
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Christelle BEYET
Négociateur Christelle BEYET
06 63 63 19 20


Agence immobilière Vannes

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Maison Landaul 300 m²

SOUS COMPROMIS

Superbe propriete d'environ 300m² sur plus de 4700m² de terrain paysage, sans vis a vis en fond d'allee privee avec portail motorise et interphone.

Idealement situee entre Vannes et Lorient, proche du centre de Landaul et les ecoles a pieds, decouvrez cette contemporaine de 2006 qui vous seduira par ses materiaux de qualite, sa decoration raffinee et son calme absolu.

Au rez-de-chaussee, une belle entree de pres de 20m² desservant :

une cuisine amenagee et equipee de 23m² avec ilot central en granit, un tres bel espace salon sejour de presque 64m² avec cheminee, expose sud-ouest, avec acces sur terrasse en Travertin (dont une partie couverte) d'environ 130m², une belle chambre parentale avec penderie-dressing, une magnifique et grande salle de bain et douche, wc.

A l'etage un palier sur chêne massif qui dessert :

3 chambres spacieuses de 23 a 37m² avec placards dont une chambre avec grand dressing, une piece de loisirs (bureau ou chambre supplementaire) de plus de 23m², une salle de douche et wc, un espace grenier pour rangements supplementaires.

Un espace parking exterieur, un  garage porte motorisee de 42m² avec buanderie completent cette propriete qui dispose egalement d'une piscine 10*5 avec abris escamotable et d'un pool house sur terrasse en Acacias de plus de 100m².

Caracteristiques techniques : plancher chauffant rdc et etage, geothermie, ballon thermodynamique, aspiration centralisee, sur vide sanitaire accessible, double isolaton interieure, laine de verre, laine de bois, double vitrage "fume", tout a l'egout.

A 5kms de Pluvigner  et Landevant, 14kms d'Auray ou des plages, Landaul est batie entre terre et mer. Sa situation geographique en fait un point d'attache ideal pour s'installer.

Honoraires d'agence inclus.

Votre contact pour toute visite ou informations : Christelle au 06 63 63 19 20 ou par mail [email protected]

Bureau de l'agence au 1 rue Alain Le Grand 56000 Vannes (proche remparts)

Agence immobiliere independante

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Retrouvez le catalogue de nos biens sur le site de l'agence.

VM353WELKHOMME
Vendu
VilleLandaul 56690
Surface300.00
Séjour64
Terrasse230
Pièces8
Description des pièces • salon/sejour, 63 m²
• WC,
• chambre, 9 m²
• espace grenier, 10 m²
• salle de loisris, 23 m²
• chambre, 23 m²
• chambre, 37 m²
• chambre, 25 m²
• salle de bain, 20 m²
• chambre, 24 m²
• hall entree, 20 m²
• cuisine, 23 m²
• WC,
Chambres5
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2
Epoque, année2006
ExpositionSud-Ouest
ChauffageAu sol
Individuel
AssainissementTout à l'égout
CuisineEquipée, Américaine
Stationnement ext.3
PiscineOui
Taxe foncière1 646 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B : 69
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 2
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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2 Rue Le Hellec
56000 Vannes

Téléphone : 06 63 63 19 20
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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