Christelle BEYET
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Vendu

Maison Vannes 137.70 m²

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VENDUE EN UNE SEULE VISITE
Belle contemporaine de 2014 de 137.7m² habitable (151m² surface au sol), sous garantie décennale. Dans quartier résidentiel Vannes Ouest, cette maison lumineuse et décorée avec goût, vous offre une vie de plain pieds :
Une cuisine ouverte aménagée et équipée ouverte sur un salon séjour exposé sud, d'une surface totale d'un peu plus de 48m² , une suite parentale avec dressing et sde (douche italienne), wc séparé.
Son étage ravira votre famille grâce à ses trois chambres, sde et wc séparé et sa mezzanine pour espace de loisirs ou bureau.
Avec garage porte motorisée, sur parcelle d'environ 400m².
Chauffage gaz de ville - matériaux de qualité - sans travaux

Mes coordonnées : Christelle au 06 63 63 19 20 ou par mail [email protected]

L'agence se situe dans l'hyper centre de Vannes, au 2 rue Le Hellec.
Parce que votre bien est unique nos services le sont aussi : photos HDR, visite virtuelle, vidéo, home staging, plan 2d, simulation de travaux et d'ameublement..

VM662WELKHOMME

Vendu

Ville	Vannes 56000
Surface	137.70 m²
Surface au sol	151 m²
Séjour	35 m²
Superficie du terrain	04 a
Pièces	7
Description des pièces	• Entrée, 5.51 m² • salon, 35.45 m² • cuisine, 13.14 m² • cellier, 4.92 m² • Chambre parentale, 11.50 m² • dressing attenant à la chambre, 3.21 m² • sde attenante à la chambre, 2.78 m² • wc, 1.72 m² • mezzanine (14.3 au sol), 11.32 m² • chambre 2 (13.4 au sol), 8.62 m² • chambre 3 (18.7 au sol), 12.77 m² • placard chambre 3, 1.55 m² • chambre 4 (15.1 au sol), 11.6 m² • sde (6.6 au sol), 6.08 m² • wc (1.54 au sol), 1.36 m² • garage, 17.01 m²
Niveaux	2
Salle d'eau	2
WC	2 Indépendant
Epoque, année	2014
État général	En excellent état
Exposition	Sud
Chauffage	Gaz Individuel
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout, Conforme
Cuisine	Aménagée et équipée
Ameublement	Non meublé
Isolation	laine de verre
Toiture	ardoises naturelles
Taxe foncière	1 300 €/an

Consommations énergétiques
Logement économe

≤50

51 - 90

B : 53

91 - 150

151 - 230

231 - 330

331 - 450

≥ 451

Logement énergivore (kWh EP/m² an)

Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES

≤5

6 - 10

B : 9

11 - 20

21 - 35

36 - 55

56 - 80

≥ 81

Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Welkhomme
2 Rue Le Hellec
56000 Vannes

Téléphone : 06 63 63 19 20
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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