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Surface
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Christelle BEYET
Négociateur Christelle BEYET
06 63 63 19 20


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Agence immobilière Vannes

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Maison Locmaria-Grand-Champ 162 m²
384 000 €
384 000 €
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Belle maison d'architecte contemporaine située à 8mn de l'hyper U de Saint-Avé, et moins de 15mn du centre de Vannes.
Sur un peu plus de 1100m² de terrain paysagé, cette maison conçue en 2007 vous ravira par ses espaces à vivre et sa luminosité.
Une vraie vie de plain pieds s'offre à vous, un espace à vivre de plus 64m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, salon séjour avec cheminée insert, verrière pour encore plus de luminosité, 2 chambres de plus de 15m² dont une avec dressing, wc, et salle d'eau, buanderie.
A l'étage 3 chambres, une salle d'eau avec wc, et mezzanine.
Ses extérieurs vous charmeront, terrasses de plus de 50m² exposées sud et ouest, piscine en 6.5*3 chauffée, un grand bureau indépendant, un atelier.
A découvrir absolument !
Matériaux de qualité. Sans travaux. 
VM584WELKHOMME
Mandat N° 201910301. Honoraires inclus de 3.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Nos honoraires : http://welkhomme-immobilier.com/fichier-148-9rHz7-honoraires_1.pdf
VilleLocmaria-Grand-Champ 56390
Surface162.00
Séjour34
Superficie du terrain1140 m² soit 11 a
Pièces7
Description des pièces • cuisine et sejour, 30.36 m²
• salon, 34.27 m²
• buanderie, 6.25 m²
• chambre1, 15.55 m²
• sde avec wc, 6.47 m²
• wc indépendant, 1.95 m²
• bureau ou chambre, 15.24 m²
• mezzanine, 12.22 m²
• chambre 3, 11.73 m²
• chambre4, 11.10 m²
• chambre5, 9.93 m²
• sde avec wc, 6.31 m²
• bureau indépendant,
• atelier,
Chambres5
Niveaux2
Salle d'eau2
WC3
Epoque, année2007
État généralEn excellent état
ChauffageElectrique
Individuel
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
Isolationouate cellulose
Toiturezinc
PiscineOui
6.5*3
Taxe foncière960 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 146
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 6
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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