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DAVID BEYET
Négociateur DAVID BEYET
06 32 59 11 05


Agent commercial

L'humain au cœur de l'immobilier

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Maison brech 160 m²
387 700 €
387 700 €
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Les points forts :
  • rénovation de qualité
Ravissante longère située à 3kms d'Auray et de sa gare.
Mitoyenne mais sans vis à vis, cette maison en pierres et poutres vous ravira par la qualité de sa rénovation et des matériaux utilisés.
Dès votre arrivée, découvrez sa cour d'entrée réalisée en granit scellé et pavage drainant. Elle propose sur son rdc un très beau salon séjour de 55m² avec grand insert à haut rendement, une cuisine de plus de 16m² séparée aménagée et équipée en 2010 avec plan en granit, un wc avec vestiaire, une lingerie buanderie.
A l'étage, 4 chambres de 9 à 17m² dont 2 avec placards et une suite parentale avec dressing et salle d'eau, 2wc. Sa mezzanine pourra accueillir votre bureau.

Garage avec porte motorisée. Bucher.
Sur terrain de plus de 700m² avec terrasse en teck.

Caractéristiques techniques : double vitrage isolant mixte chêne intérieur / alu extérieur, sols carrelages, terre cuite et parquet chêne.  Lustrerie encastrée et équipée de lampes leds. Aspiration centralisée

Prix affiché honoraire agence inclus 3.4%

Votre contact pour toute information : David au 06 32 59 11 05 ou par mail [email protected]

Agence independante Welkhomme immobilier - honoraires 3.5% - vente et location - recherche immobilière et conseils en valorisation immobilière.
Bureau de l'agence Welkhomme au 1 rue Alain Le Grand 56000 Vannes (Pres des remparts)
VM545WELKHOMME
Mandat N° 201903265. Honoraires inclus de 3.39% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 375 000 €. Nos honoraires : http://welkhomme-immobilier.com/fichier-147-G5z1y-honoraires.pdf
Villebrech 56400
Surface160.00
Surface au sol170
Séjour55
Superficie du terrain711 m²
Pièces6
Description des pièces • salon sejour, 55 m²
• vestiaire toilettes, 4.7 m²
• cuisine, 16.20 m²
• lingerie buanderie, 11.65 m²
• mezzanine bureau, 7.7 m²
• degagement, 8.50 m²
• suite parentale , 17 m²
• salle de douche suite parentale, 5.75 m²
• dressing suite parentale, 3.85 m²
• chambre 2 avec placard, 9 m²
• chambre 3 avec placards, 13.90 m²
• chambre 4, 11.25 m²
• salle de bain, 3.4 m²
• wc, 2.10 m²
Chambres4
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC3
Epoque, année1800
État généralEn excellent état
VueCour
ExpositionSud
ChauffageElectrique
OuverturesBois/Aluminium, Double vitrage
AssainissementIndividuel
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Isolationlaine de verre 200mm
Toitureardoise
PiscineNon
Taxe foncière1 027 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 226
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 7
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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