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Julien COVAIN
Négociateur Julien COVAIN
06 32 95 51 56


Agent commercial

L'humain au cœur de l'immobilier

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Maison ancienne Sarzeau 110 m²
443 700 €
443 700 €
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Les points forts :
  • Sur une pointe du Golfe du Morbihan
  • Golfe du Morbihan à 150 métres
  • Beau jardin
  • Belle demeure
  • Situation magnifique
  • Secteur très recherché
  • Calme
  • RARE
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 Je suis Julien de l'agence Welkhomme immobilier tel : 06 32 95 51 56 ou par mail julien@welkhomme-immobilier.com


Cette belle maison typique, d'environ 110 m2,  se trouve dans un secteur magique du Golfe du Morbihan.

Sur une pointe, la situation de cette demeure en retrait de la route, sur un beau chemin, est très recherchée: elle est entourée par le Golfe à 150 mètres de chaque côté.

Elle possède 3 chambres, une mezzanine, une cheminée avec insert, un bureau et une véranda carrelée et chauffée exposée plein Sud vers son jardin d'environ 1200 m2 avec un CES de 25%.

Elle possède également une dépendance de 13 m2, un garage de 20m2 + un étage aménageable et deux petit cabanons de jardin.

Venez visiter cette maison COUP DE COEUR à quelques pas d'un des plus beaux endroits du Golfe du Morbihan ! TRES RARE


 
 Je suis Julien de l'agence Welkhomme immobilier tel : 06 32 95 51 56 ou par mail julien@welkhomme-immobilier.com

VM532WELKHOMME
Mandat N° 201902255. Honoraires inclus de 3.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Nos honoraires : http://welkhomme-immobilier.com/fichier-147-G5z1y-honoraires.pdf
VilleSarzeau 56370
TypeAncienne
Surface110.00
Surface au sol140
Séjour31
Superficie du terrain1200 m² soit 12 a
Pièces6
Chambres3
Niveaux2
Salle de bains2
WC2
Epoque, année1988   Ancien
État généralEn bon état
ExpositionSud
ChauffageElectrique
Individuel
OuverturesBois/Aluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
Stationnement int.1   20 m2 + étage aménageable
Isolationlaine de roche
AutresCheminée
Taxe foncière1 274 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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