appartement - 12 pièces - Vannes - 527 000 €

Idéal Investisseur 4 T3 et 2 T2 à rénover - bel immeuble - de 240m² Habitable

Description du bien

Vous souhaitez investir à Vannes proche de la gare et des commodités, à 3 km du centre ville , cet ensemble immobilier vous correspondra.

Immeuble ancien mais rénové sur 3 niveaux, vous pourrez découvrir sur les deux premiers étages, une superficie de 240 m² habitables comprenant 4 T3 de 60 m² .Vous pourrez également vous projeter dans les 60 m² restant à rénover comprenant 2T2 de 30 m² au dernier étage . Cet immeuble possède également 4 caves et un double garage d'environ 38 m² (dont un motorisé).

Les 4 T3 sont actuellement loués 26 400 €annuel. Cet ensemble immobilier a donc une rentabilité locative de 5%.

Potentiel locatif supplémentaire grâce aux deux T2 à finir de rénover de 9600€/an et le double garage de 2 040€/an.

Soit un totale de rentabilité potentielle de 6,9%.

La gestion de cette copropriété est bénévole et prône un mode de fonctionnement d'entraide entre locataires.

De nombreux travaux de rénovation du bâtiment ont été effectués tel que : le garage, la charpente, la façade, les espaces communs, l’aménagement des extérieurs...

Prix affiché honoraires d'agence inclus Pour tous renseignements et visites : Christelle BEYET au 06 63 63 19 20 ou christelle@welkhomme-immobilier.com   Agence indépendante Welkhomme immobilier - honoraires réduits - vente et location - recherche immobilière et conseils en home staging. Bureau de l'agence Welkhomme au 1 rue Alain Le Grand 56000 Vannes (proche remparts)

Descriptif détaillé

 

Renseignement complémentaires

 

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Témoignages

  • Mme C. Vendeuse

    Encore merci pour tout, vos conseils, votre professionnalisme, votre écoute, votre patience, votre sympathie ....et au plaisir de vous revoir.

  • M et Mme S. Propriétaires bailleurs

    Nous avons fait appel à l'agence Welkhomme parce que c'est une agence indépendante et de proximité. Ce qui nous a plu : sa disponibilité, son écoute et la taille de l'agence. Nous souhaitions trouver des locataires pour nos deux maisons en adéquation avec notre projet. Nos deux maisons ont été louées par l'agence. Merci, ne changez pas, continuez ainsi.

  • M. P, locataire

    Christelle et Cynthia ont été très patientes avec moi, malgré la barrière de la langue elles m'ont aidé et accompagné dans ma recherche et mon installation. Elles sont serviables et amicales. Ne changez rien, vous êtes géniales !