8 ÉTAPES POUR MIEUX VOUS ACCOMPAGNER

"Acheter ou vendre son logement est un évènement de vie majeur. Mais c'est aussi complexe et chronophage. J'aimerai pouvoir être guidé par un expert de confiance."

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1. LA MAÎTRISE DES CARACTERISTIQUES DE VOTRE BIEN

Gage de notre professionnalisme, lors d'une visite détaillée et approfondie, nous détaillons les caractéristiques techniques, juridiques et urbanistiques de votre bien pour que, lors de visites ciblées, chacune des informations collectées puissent être transmises à l'acquéreur potentiel.

2. L'estimation

Nous évaluons la valeur de votre bien sur la base de trois études comparatives. Cette méthode vous garantit une estimation au juste prix et vous permettra de vendre votre bien dans les meilleurs délais.

3. VALORISATION IMMOBILIERE OU HOME STAGING

Nous vous conseillons et vous accompagnons dans la valorisation de votre bien immobilier. 

C'est dans les 90 premières secondes qu'un acquéreur potentiel sait si le bien lui plait ou non, et aujourd'hui 90% des acquisitions se font sur un coup de coeur ! Par conséquent il est indispensable de soigner l'intérieur de son bien.

4. LA MISE EN VENTE

Nous définissons, selon vos enjeux et vos délais une stratégie de mise vente.

5. Visibilité et diffusion de vos annonces

Près de 95% des recherches immobilières se font sur internet, c'est pourquoi Welkhomme immobilier s'engage, sur d'une présence accrue de l'annonce de votre bien, sur près de 50 portails immobiliers (locaux, régionaux, nationaux et à l'étranger) dont Ouest-France immobilier, LeBoncoin.fr, Logic Immo, Maisons et appartements....

Nous vous garantissons la visibilité de votre annonce jusque la vente de votre bien.

6. Un suivi rigoureux et personnalisé

Vous pourrez suivre en temps réel l'intégralité des actions réalisées et inter-agir avec moi, grâce à votre espace propriétaire dédié.

> La liste des portails où le bien est présent,
> L'historique des actions entreprises sur le bien,
> L'ensemble des visites effectuées et leurs comptes rendus.

7. DES HONORAIRES DE TRANSACTION au juste prix 3,5%*

Nous vous garantissons des honoraires de transaction au juste prix afin d'élargir le potentiel d'acquéreurs et de vendre le bien au plus vite et au meilleur prix.

 

8. PrésenCE jusque la finalisation du projet

Nous vous accompagnons de la mise en vente à la réïtération par acte authentique (suivi administratif du dossier, assistance de l'acheteur dans ses démarches, préparation du dossier nécessaire à la rédaction de l'acte notarié, présence lors des actes notariés).

 

VANNES

BUDGET > 500 000€

- Maison rive droite du Port de Vannes, minimum 4 chambres, jardin et garage. Travaux acceptés si inclus dans budget.

BUDGET 400 000€ à 500 000€

- Recherche appartement 100m² ou maison de ville situé intra muros, ou le port de Vannes, travaux possibles si inclus dans le budget.

- Maison avec ou sans mitoyenneté dans un quartier vivant (commerces, écoles de proximité) avec 3 chambres, garage et/ou emplacement parking, petit terrain accepté.

- Maison non mitoyenne, 1 chb rdc avec sdb, 3chb étage sdb, grande pièce supplémentaire ou dépendance ou grenier à aménager sur au moins 600m² de terrain sans vis à vis ni nuisances. Vannes - Arradon - Séné - St Avé

BUDGET >=300 000€

- Maison des années 30 à 70, à rénover sur Vannes uniquement.

BUDGET <=250 000€

Maison 3 chambres de Auray à Muzillac : Pour un couple de la région parisienne (budget acté) dans le récent ou l'ancien Maison 3 chambres dont une en rdc, 10kms de la mer, surface minimum 80m², terrain minimum 300m² 

Pas de gros travaux, rafraichissement ok, pas de mitoyenneté, garage souhaité mais non obligatoire, commerces de proximité
budget 200 000€ maximum (hors frais d'acte notarié)

- Maison avec jardin, Auray ou Vannes, exposition sud, sud-ouest. Sans mitoyenneté. Minimum deux chambres, pièce de vie avec de beaux volumes. Possibilité de travaux si budget en adéquation. Commerces à pieds.

BUDGET <=180 000€

- Maison avec cour ou garage pour un véhicule sur Vannes (secteur La Madeleine, Le Pargo, allée du Parc, Gare coté Clisson, centre ville) ou appartement dans petite copropriété (surface 45 à 70m²).

- Terrain à Vannes ou Séné environ 400m²

- Appartement ou maison 60m² avec petit extérieur

Secteur : Vannes, plescop, Saint-Avé, Theix, Sulniac, Treffléan, Surzur, Locmaria, Saint-nolff / idéalement de l'atypique ou de l'ancien, travaux possible si dans l'enveloppe budgétaire 135 000€ 

Vous avez un bien de ce type à vendre ou connaissez quelqu'un, mes coordonnées : Christelle au 06 63 63 19 20 ou christelle@welkhomme-immobilier.com

BUDGET <=1200€

- Maison en location 3 chambres minimum. Jardin. Garage pour fin juin 2018 au plus tard.

BUDGET : 300 à 500€

- Appartements T1 et T2 à louer sur Vannes

 

Vous disposez de ce type de biens merci de me contacter au 06.63.63.19.20